Avant de procéder à l’achat d’un fonds de commerce aux Sables-d’Olonne, prenez d’abord connaissance de ce que ce terme implique.
Dans quoi investissez-vous en achetant un fonds de commerce ?
Un fonds de commerce comprend des éléments corporels et des éléments incorporels. Parmi les éléments tangibles, on peut citer :
- Les véhicules de l’enseigne,
- Le stock de marchandises,
- Les machines,
- Les outillages,
- Le mobilier…
À ces derniers, on rajoute des biens incorporels à savoir :
- Les licences, les brevets et les marques propres de l’enseigne,
- Son nom commercial et son identité graphique,
- Les enseignes du magasin,
- Les contrats de travail des salariés,
- Le contrat d’assurance,
- La notoriété du magasin, ce qui implique sa clientèle fidèle.
Quels sont les éléments non inclus dans un fonds de commerce ?
La majorité des investisseurs pense, à tort, que le local où se situe le magasin fait partie des éléments inclus dans un fonds de commerce, or ce n’est pas le cas.
En effet, le local n’est pas à vendre avec l’enseigne, car il est fort possible que le bâtiment ne lui appartient pas. Néanmoins, lorsque le bail du vendeur n’est pas encore expiré, l’enseigne peut rester sur place jusqu’à échéance. Cela donne au nouveau propriétaire de l’affaire le temps de régulariser sa situation avec le propriétaire des locaux. Il peut cependant choisir de déménager à échéance du contrat de location, mais il risque alors de perdre les clients déjà fidélisés.
À part le local, les dettes du propriétaire vendeur ainsi que sa comptabilité générale ne font pas partie non plus du fonds de commerce à vendre. Le propriétaire acheteur peut cependant demander à consulter les livres de comptabilité du magasin avant de se décider à investir.